Gemini Fox's Miscellanea

为什么纪录?难道往事都是欢乐体验?
为什么思想?冒着被关小黑屋的危险?


佳毛 @ 2009-03-07 09:27

觉得上传照片很方便,还有一些挺有意思的小游戏,知我多少,真心话等等,还在学习中。
不过觉得真心话有时候和脑筋急转弯差不多...
之后很多关于生活的照片我会放到kaixin上,专业,评论的还会在这里。ps,ycool的相片上传需要一些改进。
开心地址:wuja501@hotmail.com





 
佳毛 @ 2009-02-22 08:37

如果信息的传递还是“xx里加急”,城市之间的往返动辄以月计,那我们便可理解梅亭抚琴,柳下作对的节奏。然而不允许,无所不在的网络,大大加速了生活的节奏。

如果生活可以像小湖水,就算有疾风大雨,最终总是微澜而后平“镜”。然而那终究是一种追求,是要“追”的,免不了流汗和喘气,之后却也未必“求”得。

这就是一种境遇,所谓三十而立的一道小关吧。


写后再看,顿觉小我。一晚没有睡好,终究落得个“小器”。
无关求贤立业,抄遍短歌行:

对酒当歌,人生几何?
譬如朝露,去日苦多。
慨当以慷,忧思难忘。
何以解忧,唯有杜康。
 
青青子衿,悠悠我心。
但为君故,沉吟至今。
呦呦鹿鸣,食野之苹。
我有嘉宾,鼓瑟吹笙。 

明明如月,何时可掇。
忧从中来,不可断绝。
越陌度阡,枉用相存。
契阔谈宴,心念旧恩。 

月明星稀,乌鹊南飞。
绕树三匝,何枝可依?
山不厌高,海不厌深。
周公吐哺,天下归心。



 
佳毛 @ 2009-02-21 22:18

    现在这样的情绪不常有,可能还是年轻,不能沉淀自己早已做下的决定。其实不存在谁为谁的问题,就象自己在“为谁而活”里写的,但真要那样,还需要更多代价...
     
    象母亲把我带到这个世界上那样,而后拥抱平凡的生活;虽然从她的言语中难以体会当时的心绪痕迹,但将心比心.......觉得敬佩,然后坦然很多。A型人格...原本就是自己的。



 
佳毛 @ 2009-01-17 20:31

在研究生毕业的时候,和罗师兄还有几个师弟师妹做过一个为期两个月的投标,时间很紧,要做的东西很多,有120平方公里的概念规划,不小于40平方公里的用地布局规划以及一个核心区城市设计。当时在南京那么冷的环境下,每天工作超过12个小时,把那个项目啃了下来。觉得以后工作上再苦再难,也不过那样了...呵呵...接到这个标,竟然那样相似,但时间从两个月变成了一个月还包括春节...觉得没有最什么,只有更什么....好在这边没有那么冷啊.....

写个工作日志吧,把这段时间的自己在投标上做的事情记下来,留待以后总结。


0114——昨天,参加了发标会,了解了项目基本的情况。时间及其紧迫。
0115——上午和主任讨论这个投标,下午及晚上准备16号的汇报...基本没有参与项目的前期准备。
0116——上午9点半汇报另一项目;下午通读招标文件,准备资料。讨论会后按交标截止时间倒推,草拟当天到2月16号的进度安排,拟提交给总师室的项目策划讨论会通报;傍晚找菠菜补充相关背景资料和情况。
0117——上午继续通读收集到的政府工作报告以及讲话,10点后和项目核心人员整理既有资料信息,分工切块准备下周一策划讨论会材料。下午准备个人负责的材料,包括招标组织安排部分、城市以及区域社会经济发展背景部分的资料收集、分析并整理为ppt。晚上继续整理,并需要通读其他相关规划资料....
0118——上午整理策划会ppt,10点50与项目主要人员讨论各自切块的工作。下午开始汇总整合ppt,20点20汇总结束。
0119——上午整理周五汇报记录,与委托方沟通下一步工作安排;另外准备下午的策划讨论会,补充完善部分资料;中午安排两个清理项目的归档,下午策划讨论会,确定工作思路以及分工,晚上安排准备底图,开始概念方案阶段工作。另外,气死,这么贵的皮带居然打开就掉下一个螺丝...还要去一趟柜台换...时间啊时间....
0120——早上整理区域和市域现状要素,顺便把昨晚讨论的思路在图面结构上落实了一下,感觉对现有规划框架的调整还挺大;之后讨论了现状用地条件分析的思路,个人觉得既有这部分工作在广度上不够,而且偏简单的借鉴,缺乏对项目特点的考虑,提了一些意见之后决定进度优先,把确定下来的分析工作推进了先,进一步的讨论之后再说。中午商量了一下底图的范围和效果,把基础图纸的工作切了出去,晚上仔细看了香港人对港珠澳大桥的认识理解,对照了任务书的一些要求,做了一些摘录后开始对着珠三角的图参悟....在昨天晚上讨论的基础上进度有限...尽管一些广东省的大政方针有些启示,但还是觉得对珠三角、特别是西岸的了解很欠缺...总之今天的效率不如人意...
0121——补:上午和leo,shm结合区域分析/老总规的用地专题梳理市域空间框架,下午基本定下大的骨架,抽空把两个清理项目在局信息中心归了档,另外lw的绿地系统规划招标失败,要重新招标,顾不上了,把这个事交待给郑洁。晚上两组人分开工作,leo和lc在市域框架下开始研究规划区结构以及城市设计,我和shm开始工作技术路线和文字框架部分的工作。晚上12点告一段落,目前的进度和计划一致。
0122——上午整理了工作路线和提纲,下午勾了会核心区结构,leo和lc在做形态,我受做提纲的影响,主要尝试衔接发展逻辑和设计逻辑。这是一个费神的事情,shm因为别的事情,白天没有太参与...觉得框架还是需要聊聊。晚上sl拉着和layout的老领导,老同事一起吃晚饭...知道sl的意思,但我就是吃饭而已,没有多勾兑什么。饭后加班,尝试了叶子形态,觉得前途不大,还是需要一个辐射发散的形...明天下午就回家了...上午大概是收个红包,然后和院长大人,总师讨论下方案...

年前的工作记录到此....年中计划抽空补补资料,具体工作年后冲刺...
0130——昨天晚上到深圳。今早投入工作,上午开会统一分工,下午开始各专项工作。我开始扩充负责部分的提纲,提炼观点。晚上还搀合了一会空间方案。8点去潮泰吃开工饭,标志之后一直到交标的忙碌开始了。
0131——白天继续深化文字和方案,晚上所长回来,拉着去吃饭,吃饭变成吃火锅,吃火锅又变成去中信...累啊
0201——上午发利市,虽然未婚人士可以到处用新年快乐和恭喜发财要红包,但我就是提不起这个劲头来...一半是因为太忙,另一半可能是这样的兴头可能渐渐离我远去了吧。中午开始汇总方案和文字,一直到晚上。
0202——我这边继续文字深化,对第一部分和第二部分的整体框架提了一些想法,交给shm汇总,然后开始琢磨方案表述的逻辑。晚上觉得头脑有点迟钝,买了点治迟钝的黑巧克力,继续奋斗...




 
佳毛 @ 2009-01-07 12:44

湖州市湖东西区城市设计项目报优总结

  本项目位于浙江省湖州市,湖东西区是该市总体规划确定市级新中心区的重要组成部分,是城市空间东拓的重要节点,近期东部新区建设的启动区域,对城市发展意义重大。地方政府委托城市建设发展公司进行封闭运作,政府及运营方在功能合理性、形象标志性、操作可行性上均有较高要求。规划范围总面积约5.7平方公里,核心区重点城市设计规划范围约为85.1公顷。项目从2007年10月开始至2008年6月提交最后成果,历时8个月完成。

一、任务特点:回答“理想与现实如何结合?”
  针对项目规划范围内的建设,当地政府曾组织完成城市设计研究,并以此为基础编制了控规,但该轮规划成果仅仅为新区的发展勾画了一幅美好蓝图,在现实操作和规划行动上遗留了若干难以回避的关键问题:如核心区“创意产业”的概念与定位缺少对市场可行性和项目不确定性的考虑;对高端功能的逐步培育与刚性用地规划之间的矛盾缺乏规划应对;对土地运营没有进行必要的经济评估等等。
  在片区面临实施之际,上述问题使政府对于上一轮方案的可行性存在巨大疑问。因此,如何在本项目中缝合现实与理想的落差,在建立远大发展目标的同时,将目标在实施行动中进行真正的落实延续,同时对未来发展的不确定性进行有效的规划应对,最终通过经济评估对整体运作的可行性加以验证成为本项目的核心要求。
  此外,湖州位于太湖南岸,具有典型的江南水乡空间特征和精细、闲适、雅致的精神内涵,在设计上如何延续上述空间与精神特质也是对项目组的重要挑战。

二、技术特点
  基于上述认识,项目在技术上的特点为:策划需先行,项目为“抓手”,通过项目对城市设计、城市开发进行导控落实。

1、策划需先行,给自己做一个设计任务书
  确定“策划加规划,策划先行”的思路,因此项目组在规划设计分析技术基础上综合成熟的市场开发策划方法,从城市和市场视角展开研究,主要概括为以下四点:
(1)找坐标——区域之中的机遇
  长三角城市发展之间的依存度越来越高,城市重要片区的发展必须要在更大的范围内寻找发展的坐标。策划从区域视角分析得出湖东西区面临的机遇。
(2)定角色——城市发展的需求
  从湖州市和东部新区两个层面,分析城市发展对湖东西区的要求。并将发展需求划分为“延续性需求”和“培育性需求”,通过近实远虚的原则进行落实。
(3)定功能——自身的条件
  基于自身条件和比较优势,明确湖东西区应该选择的发展功能。充分反映上述“近实远虚”的原则,明确在现阶段落实的功能,为未来有机会发展的功能预留弹性空间。
(4)找可行——结合市场的项目及开发策划
  新区运营必须结合市场的力量才可能获得令人满意的效果,因此需要将功能明确为适宜的项目类型,并通过初步的财务测算验证其市场吸引力,最大可能保障开发可行性。

2、项目为“抓手”,目标在城市设计的延续落实
  开发项目不仅是规划管理的对象、规划落实的抓手,也是市场开发的价值获取单元。在策划阶段,项目不仅影响到方案的实施性,也是实施过程中多方沟通交流的语境,因此在本项目中,我们尝试将项目作为设计目标和意图的传媒载体,通过项目对方案设计以及最终片区功能档次和空间品质施加影响。
  
(1)目标项目化分解,通过功能主题策划在项目策划中延续落实目标
  通过功能主题策划将总体目标的分解深入到项目类型层面,通过多视角的需求分析和市场分析对项目进行初步策划,通过总体目标与项目的对接,以及结合当地资源的特色,对多个项目进行筛选,完成项目策划。形成项目库,并可以依据总体目标,根据项目库对已有的意向项目设定准入门槛或提出调整建议。
  
(2)空间布局指引,对城市设计方案的框架性指导
  基地面积达到5.7平方公里,项目组在项目化工作完成后,在传统城市设计公共体系先行(交通、绿地系统、活动空间网络)的基础上,综合考虑项目使用与土地价值等因素,对项目空间布局提出结构性安排。
  首先结合项目类型,对项目功能相容性进行分析与组合;其次综合考虑土地价值因素,基地自然景观条件、地块交通区位以及与城市公共活动体系的关系,确定项目的结构性布局。最终还需要结合项目投入与回报的特点,在空间布局上进行适当的“肥瘦搭配”,便于未来每一期开发的财务均衡。
  
(3)目标的动态分解,提出各功能主题下项目的开发时序建议
  对目标进行动态分解,拟定“基本功能单元”、“催化功能单元”以及“培育功能单元”基于功能的发展培育,确立不同功能单元的“催化项目”,引导 “反应过程”,实现对开发的有效引导。

3、延续落实,通过项目对开发实施进行间接导控
(1)项目策划与开发控制的结合
  除了传统城市设计要素的控制指引之外,对应方案设计中的各个功能分区,以功能单元(项目群组)为载体,进行项目指引及空间设计指引。在传统的指引要素体系中加入项目设置指引。
  
(2)应对不确定因素的城市设计框架控制
  对于“确定型”项目的用地,采用用地性质兼容性、弹性控制指标、备用地划定等措施实现刚性及弹性兼备控制;对于“培育型”项目用地,考虑湖州城市管理的特点,在尽量缩减规模的基础上,借鉴“特别管制区”进行导控,具体通过制定项目门槛、确定项目选择原则、片区强度总体控制等途径,实现弹性控制,同时保障总体目标的延续和落实。

4、调整校核,对土地经营进行经济评估
  湖东西区由城市建设发展总公司封闭运作,进行土地一级开发,由市场进行二级运作,该模式下,建设资金主要通过土地出让进行筹措。因此必须保证湖东西区经营性土地出让收入必须大于开发运作总成本,需要结合各类项目的规模,对土地经营进行测算,求算经营性用地总量下限及估计开发收益空间,根据测算对方案经营性与非经营性用地比例进行调校。
  

三、方案设计特点
  项目组在提炼湖州“港、街、巷、坊、桥、塔”等水乡空间特色要素的基础上,在方案设计上不局限于符号的利用与再生,而是着力在规划层面延续湖州城市空间与活动“以水为脉,水城相依”的传统空间格局特点,接续片区水网空间与西侧主城区的空间关系以及密度特征,在基地总体空间结构上结合塘、港、漾、低山等资源要素,确立了以毗山为核心的放射状活动空间结构,最后在商业街区以及滨水居住等功能单元的设计中尝试了上述特色空间语汇的设计应用。
   
  
  
四、总结
  湖东西区城市设计的实践显示,规划设计项目已经不满足于结构规划、功能组织与形态设计,“如何在规划理想与市场化开发运作吸引力之间取得平衡”,“形成具有现实可操作性的城市设计成果,有效辅助当地规划管理部门”成为重要的趋势性需求。
  在“真刀实枪”,指导现实运作的规划设计项目中,城市设计与市场策划团队的合作越来越频繁、紧密,可以视作对前述趋势的一种印证,然而项目策划除了规划专业外的市场策划之外,如何理解市场主体的利益行为,从而在规划中进行积极合理的应对,并为规划管理提供简便好用的技术工具却是规划设计师的职责所在。湖东西区城市设计作为一种加强策划,结合策划与规划的探索性尝试,已经受到当地政府的好评,但还需要在以后的实际运作过程中进行检验与反馈,积累宝贵的经验。




 
佳毛 @ 2009-01-03 10:26

“你们大部分人会受到审判,如果没有今天的言论,出 片反 亲斤 闻..自..由的话,你们面对的审判通常不会是公正的。”

我相信作者原意指不公的审判会更为暴虐,至少我一开始这样理解,但不公也可能是无关痛痒...
因为可以裸体做官,可以在下半辈子在佛罗里达享受阳光海浪...


 
佳毛 @ 2008-12-30 14:29

昨晚不请自到地看别人的qq空间,提醒那遥远并莫名忧愁的岁月。然后回到久违的百合日志,阅读过去的自己。
这个有意思,5年前的今天写下的东西:

新年祝愿

    又是新的一年,快是我的本命年了。
   希望姐和姐夫能带给我一个外甥,希望家里人身体都健康,希望老的新的同学们在新的一年里都有大收获,希望远的近的朋友们在新的一年里每天都快乐。对自己说声加油,也希望她在上海能实现自己的理想。
   新的一年,意味着要放假了,期待自己的羽毛球能有点进步,期待着假期,期待再和朋友们一起去吃火锅,期待着回家看看。
   不记得谁说的了,“外面的世界再好,都不如一支老妈递过来的牙膏”。 

很高兴,因为嘟嘟已经快一岁了,当年的第一祝愿已经成真,尽管迟到了三年。很触动,因为记下的最后一句话是那样的熟悉,提醒我的归期。




 
佳毛 @ 2008-12-29 19:52

蛇口沿山路旧工业区改造项目简介





蛇口沿山路旧工业区位于蛇口南海大道南端,包括原火炬创业园以及南海大道东侧从工业七路至锦园的工业地块,规划范围内包括90余块产权条件不一的宗地,总面积43.23公顷。

1、提出“有机更新”总体思路
本项目针对蛇口工业区旧改面临的政策以及技术问题,结合委托方的要求,在深圳旧工业区改造中率先提出了“有机更新”的总体思路。其优势主要如下:
(1)迅速抓住新型高成长产业门类,避免旧改漫长程序带来的负面效应;
(2)近期易于操作,灵活应对不确定的市场需求;
(3)以质取胜,对片区近期严峻的交通形势冲击较小;
(4)最大限度利用既有资源,充分延续地区历史文脉。

2、提出框架控制,阶段实施的步骤设想
为落实“有机更新”的改造思路,项目组在确定道路、绿地系统、开放空间以及服务配套等公共价值网络的基础上,结合各宗地产权、上盖物回收、交通条件改善等制约条件,提出了从改造到重建的“两阶段”动态更新思路,相应提出近远期两个阶段方案,并对近期到远期的更新提出了包含5个步骤的假想分析,为各改造阶段的实现设定了基础条件,为实际操作提供参考。

3、对“蛇口特征”的探索与延续
项目在设计上延续蛇口地区“人性尺度,品质空间”的特质,并结合新型产业空间的需求,强调人性空间设计对创新型办公模式的引导。设计采用多层办公结合局部高层的建筑形式,将趣味的步行空间、人性尺度的活动场所和交流共享的企业服务中心组织其中,最终形成整合片区大南山、锦园等周边景观资源的空间系统,为进一步转译成更新改造实施指引奠定了基础。

争取明年报个院优项目,事实上这个项目有很多新尝试,可以整理拓展成有质量的论文。
另外,综合这个旧工业区改造项目以及之前其他项目来看,旧工改的流程并不是一定的,有很多空间和具体环节,难以用一篇blog讲清楚。

收工,吃饭





 
佳毛 @ 2008-12-29 19:23

“这就是新兴城市中产阶级的普通一员,受过高等教育,住在新建小区里,每天的生活却都是战斗,为生活,为自由,为尊严,为人道主义。”——老K

一段在论坛上看到的话,然后我把说明改成了“fight for future”。
很久以前,“炎热的夏天”,这个不知所谓的说明伴随了我很久,标志着那段不知方向的岁月。
后来,把qq送给家里的猪宝宝之后,陆陆续续改过很多说明……有些比较有标志意义。

“书是人类进步的阶梯,但人不能一辈子站在梯子上”
“把心交给snoopy,身体给garfield,切勿相反”
“法无定法非法法也,了犹未了不了了之”
“理想家和狂热者仅一步之遥”
……



 
佳毛 @ 2008-08-06 10:54

   沉睡了近2个月之久,无非忙于论文和工作。但就在这两个月之中,发生了多少事,曝出多少颇值细品的言论与事件。从俯卧撑之传说,假老虎之长诗,杨大侠之谜案,发改油价之再上高位,国家罗汉之无敌称谓……
   沉睡却不敢停止沉思(其实也是不能),然而欲理“真相”而精力不逮,也就成了“不明真相”的边缘观点,尽数留在饭桌茶碗之后了。
   至于前面那篇“捣浆糊”之作,其实是改写的,原文实在不敢转载,只得取其皮毛,虚晃一枪。

   两个月的沉睡,这儿虽然保持了不应该的沉默,我的脑子里却梦呓连连,所谓“睡眠质量不高”……
   再为自己呐喊一声。

另:预告中的文字会慢慢补上



 
网志分类
· 所有网志 · 我和大家 · 电影羽球 · 仓库系列 · 人物记述 · 学.思.步行者 · 未分类 ·
最新的评论
站内搜索
友情链接
· 歪酷博客 · 管理我的Blog · 双子狐的第一个桶:jiamao@bbs.nju.edu.cn · abbs自由建筑论坛 · 新蓝天网羽 · 南大小百合 ·

订阅 RSS

0042216

歪酷博客